Manufacturing & ProductionProduction and specialised services managersISCO 1323
deweloper budowlany
Deweloperzy budowlani kupują ziemię, finansują transakcje, zamawiają projekty budowlane i aranżują proces rozwoju. Nabywają oni grunt, decydują o strategii marketingowej, a także opracowują program budowlany. Deweloperzy muszą również uzyskać prawną zgodę i finansowanie. Po zakończeniu projektu mogą wydzierżawić, zarządzać lub sprzedać nieruchomość.
Europejskie ramy umiejętności
Umiejętności i obszary wiedzy wymagane dla tego zawodu na podstawie europejskiej klasyfikacji.
Niezbędne (20)
prawo umówprawo umówZasady prawne regulujące pisemne umowy między stronami dotyczące wymiany towarów lub usług, w tym zobowiązania umowne i rozwiązanie umowy.rynek nieruchomościrynek nieruchomościTendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do c...zasady budżetowezasady budżetoweZasady szacowania i opracowywania prognoz dotyczących działalności gospodarczej, regularne sporządzanie budżetu i sprawozdań.badanie rynkubadanie rynkuProcesy, techniki i cele zawarte w pierwszym etapie opracowywania strategii marketingowych, takich jak gromadzenie informacji o klientach oraz definicja segmentów rynkowych i celów.analiza inwestycyjnaanaliza inwestycyjnaMetody i narzędzia do analizy inwestycji w porównaniu do jej potencjalnego zwrotu. Identyfikacja i obliczanie wskaźnika rentowności i wskaźników finansowych w odniesieniu do związanych z nimi czynnikó...kontrolować wykonawcówkontrolować wykonawcówAnalizować i dokumentować różnych wykonawców w branży, aby ustalić, czy zachowują oni zgodność z przepisami i normami w zakresie bezpieczeństwa, środowiska i jakości projektowania, budowy i testowania...zapewniać przestrzeganie wymogów prawnychzapewniać przestrzeganie wymogów prawnychZapewniać zgodność z ustalonymi i obowiązującymi normami oraz wymogami prawnymi, takimi jak specyfikacje, polityki, normy lub przepisy w odniesieniu do celu, do którego dążą organizacje.przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyściprzekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyściPrzygotowywać, kompilować i przekazywać sprawozdania z podziałem kosztów na proponowane i budżetowe plany firmy. Z wyprzedzeniem analizować finansowe lub społeczne koszty i korzyści projektu lub inwes...szacować rentownośćszacować rentownośćUwzględniać różne czynniki przy obliczaniu kosztów i potencjalnych przychodów lub oszczędności uzyskanych dzięki produktowi w celu oceny zysku, który mógłby powstać w związku z nowym przejęciem lub no...opracowywać plan finansowyopracowywać plan finansowyOpracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.przestrzegać procedur w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa w sektorze budowlanymprzestrzegać procedur w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa w sektorze budowlanymStosować odpowiednie procedury bezpieczeństwa i higieny w budownictwie w celu zapobiegania wypadkom, zanieczyszczeniom i innym zagrożeniom.koordynować działania w ramach planów marketingowychkoordynować działania w ramach planów marketingowychZarządzaj przeglądem działań marketingowych, takich jak planowanie marketingowe, przyznawanie wewnętrznych zasobów finansowych, materiały reklamowe, wdrażanie, kontrola i komunikacja.zarządzać zamówieniamizarządzać zamówieniamiNegocjować warunki, koszty i inne specyfikacje umowy, upewniając się, że są one zgodne z wymogami prawnymi i są prawnie wykonalne. Nadzorować wykonanie umowy, uzgadniając i dokumentując wszelkie zmian...porównywać wartość nieruchomościporównywać wartość nieruchomościZdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać ...prowadzić rejestr postępów pracprowadzić rejestr postępów pracProwadzić rejestr postępów prac, w tym czasu, usterek, nieprawidłowości itp.sporządzać studium wykonalnościsporządzać studium wykonalnościPrzeprowadzać ocenę potencjału projektu, planu, propozycji lub nowego pomysłu. Opracowywać standardowe badanie oparte na szeroko zakrojonym dochodzeniu i badaniach wspierających proces podejmowania de...monitorować prace zleceniobiorcówmonitorować prace zleceniobiorcówZarządzać wynikami wykonawcy i oceniać, czy spełniają one uzgodnione normy i czy są w razie potrzeby korygowane.oceniać rentownośćoceniać rentownośćDokonywanie przeglądu i analizy informacji finansowych oraz wymogów dotyczących projektów, takich jak ocena budżetu, spodziewany obrót oraz ocena ryzyka w celu określenia korzyści i kosztów projektu. ...prowadzić dokumentację finansowąprowadzić dokumentację finansowąProwadzić i finalizować wszystkie dokumenty urzędowe, przedstawiające transakcje finansowe w ramach przedsiębiorstwa lub projektu.prowadzić negocjacje w kwestii nabycia praw do gruntówprowadzić negocjacje w kwestii nabycia praw do gruntówProwadzić negocjacje z właścicielami gruntów, dzierżawcami, właścicielami praw do minerałów lub innymi zainteresowanymi stronami z tytułu zasobów mineralnych w celu kupna lub dzierżawy gruntów.
Opcjonalne (20)
zasady zarządzania w biznesiezasady zarządzania w biznesieZasady regulujące metody zarządzania przedsiębiorstwem, takie jak planowanie strategii, metody efektywnej produkcji, koordynacja pracowników i zasobów.technologia monitorowania systemów zainstalowanych w budynkutechnologia monitorowania systemów zainstalowanych w budynkuKomputerowe systemy sterowania monitorujące urządzenia mechaniczne i elektryczne w budynku, takie jak systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, systemy bezpieczeństwa i oświetlenia.charakterystyka energetyczna budynkówcharakterystyka energetyczna budynkówCzynniki przyczyniające się do mniejszego zużycia energii przez budynki. Techniki budowy i remontów służące osiągnięciu tego celu. Prawodawstwo i procedury dotyczące charakterystyki energetycznej budy...techniki rachunkowościtechniki rachunkowościTechniki rejestrowania i streszczania transakcji gospodarczych i finansowych oraz analizowania, weryfikowania i zgłaszania wyników.przepisy architektoniczneprzepisy architektoniczneRozporządzenia, statuty i umowy prawne obowiązujące w Unii Europejskiej w dziedzinie architektury.proces leasinguproces leasinguProces leasingu, w tym wszelkie wymagania, najemcy i warunki prawne.opracowywać koncepcje w zakresie oszczędności energiiopracowywać koncepcje w zakresie oszczędności energiiWykorzystywanie bieżących wyników badań i współpraca z ekspertami w celu optymalizacji lub opracowania koncepcji, sprzętu i procesów produkcyjnych, które wymagają mniejszej ilości energii, takich jak ...nadzorować proces planowania systemów bezpieczeństwanadzorować proces planowania systemów bezpieczeństwaMonitorować wybór i instalację systemów bezpieczeństwa, takich jak sprzęt przeciwpożarowy i dźwiękoszczelny i upewniać się, że jest wystarczająco wydajny i zgodny z obowiązującymi przepisami.zarządzać personelemzarządzać personelemZarządzać pracownikami i podwładnymi, pracującymi w zespole lub indywidualnie, aby maksymalizować ich wydajność i wkład. Planować ich pracę i działania, udzielać instrukcji, motywować i kierować w osi...monitorować parametry zgodności w ramach projektów budowlanychmonitorować parametry zgodności w ramach projektów budowlanychMonitorować postępy na budowach i zgodność różnych parametrów przedstawionych na etapie projektowania, takich jak jakość, koszty, harmonogram i obowiązki kontrahentów.pośredniczyć w kontaktach ze sponsoramipośredniczyć w kontaktach ze sponsoramiKontaktować się z osobami chętnymi do finansowania projektu. Negocjowanie umów i kontraktów.rekrutować pracownikówrekrutować pracownikówZatrudniać nowych pracowników, określając ich zakres obowiązków, reklamując się, przeprowadzając wywiady i wybierając pracowników zgodnie z polityką i przepisami firmy.brać udział w targachbrać udział w targachBrać udział w wystawach organizowanych w celu demonstrowania najnowszych produktów i usług przez przedsiębiorstwa w danym sektorze, badania działalności ich konkurentów oraz obserwacji najnowszych tre...przekazywać informacje na temat nieruchomościprzekazywać informacje na temat nieruchomościUdzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokaliz...pośredniczyć w kontaktach z udziałowcamipośredniczyć w kontaktach z udziałowcamiKomunikować i służyć jako punkt kontaktowy w kontaktach z udziałowcami w celu przedstawienia ogólnego zarysu swoich inwestycji, zwrotów i długoterminowych planów przedsiębiorstwa mających na celu zwię...pośredniczyć w kontaktach w ramach zapewniania jakościpośredniczyć w kontaktach w ramach zapewniania jakościŚciśle współpracować z odpowiednim podmiotem zaangażowanym w zapewnianie lub ocenę jakości.prowadzić negocjacje w kwestii dostępu do gruntówprowadzić negocjacje w kwestii dostępu do gruntówProwadzenie negocjacji z właścicielami gruntów, dzierżawcami, właścicielami praw do minerałów, organami regulacyjnymi lub innymi zainteresowanymi stronami w celu uzyskania zezwolenia na dostęp do obsz...wyceniać nieruchomościwyceniać nieruchomościBadać i szacować wartość gruntów i budynków w celu ich wyceny.zarządzać czynnościami konserwacyjnymizarządzać czynnościami konserwacyjnymiNadzorować czynności konserwacyjne, dbać, aby personel postępował zgodnie z procedurami, a także zapewniać realizację rutynowych i okresowych prac renowacyjnych i konserwacyjnych.korzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanymkorzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanymUżywać elementów odzieży ochronnej, takich jak buty z noskami ze stali, oraz narzędzi, takich jak gogle ochronne, w celu zminimalizowania ryzyka wypadków w czasie konstruowania i ograniczenia wszelkic...
Powiązane zawody
Inne zawody w kategorii Production and specialised services managers, które wymagają podobnych umiejętności.
wood and construction materials distribution manageradministrator ds. sportukierownik w gospodarce leśnejkierownik do spraw importu i eksportu maszyn i urządzeń rolniczychdyrektor kopalnikierownik katedry uniwersyteckiejkierownik ds. produkcji w branży obuwniczejkierownik ds. dystrybucji maszyn i urządzeń rolniczych
Ryzyko zastąpienia przez AI
46/ 100
Umiarkowane ryzyko
Niskie ryzykoWysokie ryzyko
Umiejętności najbardziej zagrożone przez AI
Umiejętności odporne na automatyzację
Informacje w skrócie
Grupa ISCOProduction and specialised services managers
Umiejętności niezbędne20
Kluczowe umiejętności0
Dane rynkowe — Polska
Wynagrodzenie (miesięcznie, brutto)9,000 — 20,000 złMediana: 14,000 złSzacunkowe wynagrodzenia brutto na podstawie danych rynkowych z 2025 r. Rzeczywiste zarobki mogą się różnić.
Oferty pracy120+
PopytStabilny
Tryb pracy
Stacjonarnie 30%Hybrydowo 50%Zdalnie 20%